关注：砸下80亿 老武重变身繁华商住区

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武重原址首批开建高档社区，预计明年初动工

武重实施整体搬迁后，原厂区今后将纳入武昌区高档商务区范畴。昨日，武汉中北房地产开发有限公司相关负责人称，预计明年年初靠近东湖片区的一期工程开始动工，规划建设中小户型住宅区；后期还将陆续开建高档商业区。

据了解，该地块面积超过790亩，建筑面积将达到106万平方米。今年年初，上海豫园[查看相关项目]以35.02亿元价格竞得，他们预计用80亿元再包装武重老厂区。

拿地

35亿元的武汉“地王”

自今年1月30日以35.02亿元拿地武重老厂地块后，从一开始，上海豫园商城房地产发展有限公司(以下简称“豫园商城”)就未打算单独操作。

据武汉中北房地产开发有限公司相关负责人介绍，在获取地块1个多月之后，豫园商城就对外宣称要寻找合作方，并宣布将可能以增资扩股或其他形式，组建项目合资公司共同开发该地块。“不久，豫园商城花费1亿元投资了武汉中北房地产开发有限公司，作为项目公司。”

据了解，此次合作谈拢后，上海复地投资管理有限公司(下称“复地管理公司”)对项目公司出资2.5776亿元，增资完成后，项目公司的股权架构变为豫园商城持股30％，复地管理公司持股70％。

同时，复地管理公司承担已支付的54220.6万元土地款的70％，在项目公司工商变更登记手续完成后五日内，复地管理公司应将该土地款的70％打入项目公司账上，由项目公司归还豫园商城。

规划

原址设计成高品位商业区

据了解，这宗武昌城区最大的出让地块，东临中国银行用地，南临30米宽的规划路，西临田汉大剧院，北临天源城小区。按出让条件，这块地拍卖用途为居住用地，建筑面积将达到106万平方米，规划为大型居住区。

记者了解到，根据总体规划方案，在基地中心区域，开辟文化水景公园，使该区域成为文化休闲、商业金融、生态景观等合为一体的综合性区域。环中心区布置的螺旋状逐次增高的高层和超高层住宅，在功能和区域位置上处核心地位，在视觉上也成为整个商住区的核心地标。

此外，在沿基地原有景观大道两侧，规划带状的高档综合商业区。利用改造原有武重厂房，设计具有历史沉淀感的高品位商业区；同时在商业区内增加餐饮、酒店式公寓、娱乐等多样化业态，使该社区的配套设施更为丰富完善。

同时，围绕中心水景公园商业区，规划形成六片规模适宜、较为集中的住宅及教学用地，并与商住区规模和分期建设相对应。