折扣风愈演愈烈 武汉半年来首次房价下跌

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参加团购打9.6折、再减数千甚至上万元现金。记者近日了解到，武汉年初愈演愈烈的折扣之风，已让楼市出现了半年来的首次下跌。

据介绍，在阳逻片区一楼盘近期的一项促销活动中，如将开发商打出的所有优惠算在一起，相当于降价10%，几乎创下了近几年来的最低折扣。据房地产市场研究中心统计，武汉不少楼盘在春节前持续加大促销，今年第一周我市新住宅价格出现半年来的首次下跌，5714元/平方米的成交均价比上周下跌了39.35元，跌幅为0.68%。此外，继上月我市新房销售量大降四成多后，上周销量继续减少，降幅也达三成多，平均每天只卖出不到80套，只相当于去年年中高峰期的四分之一。

房地产研究中心研究人员告诉记者，从数据角度来看，此次房价下跌主要是由于最近价格相对低廉的郊区楼盘卖得比较好，从整体上拉低了武汉房价。加上央行连续6次加息、房贷新政的不期而至，都对抑制房地产市场的投资需求带来影响，银行全面紧缩银根也给开发商带来资金压力。

不过，也不是所有人在看跌。国际知名房地产顾问公司戴德梁行武汉分公司近日发布的年度分析报告显示，去年我市共卖出990余万平米，市场消化能力明显较强。目前武汉房地产市场的整体趋势仍然看涨。

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2008年第一周北京住宅期房与上周相比成交套数和成交面积均有明显的下降，降幅分别达到了27.41％和31.48％；天津商品住宅成交量也大幅回落，成交套数为973套，成交面积为9.91万平方米，环比分别下降43.50%和48.97%；深圳商品住宅成交总套数为456套，平均日成交65套，环比下跌38.29％，总成交面积4.34万平方米，平均日成交0.62万平方米，环比下跌37.37%；杭州商品住宅成交总套数为191套，比上周519套下降63%，平均日成交32套；总成交面积2.25万平方米，平均日成交0.38万平方米，环比下降63％；总成交金额为3.68亿元，日均成交额0.61亿元，环比下降近60%。

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房价走向一时令人看不清分不明，但是多数潜在购房者已把自己的钱袋捂紧。本次调查发现，在有购房需求的人中间，多达63.8%的受访人持币待购，表示“观望一两年再说”。有意在今年买房的公众只有14.3%，而打算买房用于投资的有9.3%。

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