房屋成交量大跌 房地产商不能靠讹诈来自救

房地产商和他们的专家代言人从来没有如此悲情过，他们说如果银行继续不放贷，如果市场继续没有成交量，开发商必死无疑。救市，救市，这样的声音不独股市里有，楼市也加入了呼救的合唱。

房地产商及其代言人说地产救市岂是为一己之利，他们说若不救市则中国宏观经济危急，若不救市则金融安全危急，若不救市则保障性住房资金来源危急。看来世人误会他们太深太久，原来他们如此这般地以天下为己任。

政府之手曾被他们斥责，那是因为他们担心过高的房价被调控。如今这只手被他们呼唤，是因为他们需要政府为低迷的楼市护盘。这悲情的呼救很可能打动心软的政府，何况那悲情又包裹着天下为公的“大崩盘”讹诈。苦肉计的上演并非从今天开始，这一轮调控之初就有房产商显出痛不欲生的样子，哀呼“拐了拐了”。6月30日，国家统计局公布，房屋销售价格继续较快上涨。可见，调控未毕其功，悲情近乎表演。

不过，住房市场成交量大跌，却是一个获得广泛认同的事实。问题是这样的事实意味着什么，果然如房产商及其代言人所说，是房地产市场的末日吗?或许结论恰恰相反，这是中国房地产市场走向健康的契机和标志。硬性需求曾经是房产商维护高房价的最牛理由，如今他们面临的却是一种“硬性不需求”，但这种需求的降低恰恰是市场理性的表现，购房者将在他们认为合理的价位上成交，仅此而已。