武汉九宗土地出让过半流拍 房价预期加速下行

房价下降预期加深

“土地市场空前冷清，将加深人们房价下降的预期”。中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，去年的高价拿地现象比较盲目，部分项目甚至透支了地价，土地市场进入眼下的调整期后，将挤出其中部分泡沫，“这一点，和楼市调整正好合拍”。

“开发商多是抱着观望态度来的，根本就没打算买地”。陈少湘说。余翔认为，这也从另一个方面说明，受制于资金短缺，开发商最先考虑的是尽快回笼资金，盘活现有土地，而不是再次出手拿地。

李国政认为，“现金为王”已成为当下开发商的不争共识，开发商若要加快资金回笼，可以选择的似乎也只有一条路：降价，无论是变相降价——比如推特价房、打折扣优惠牌等等，还是直接降价。

在今后几个月中，武汉房价可能还会继续走低，这个过程中，可能会出现成交量随价格的下跌而有所上升，但房价阶段性下跌趋势难改。