项目总占地面积达3万平方米，总建筑面积4.5万平方米，可容纳350户居民居住。超大绿化率，无论是在建筑格局、品质、配套等都将成为奓山最为高端的小区。
小区建筑布局轻松活泼，好似跳动的音符，通过统一的自然错落，串起和谐的旋律。
采用开放式的建筑组团布局，形成层次渐进的户外空间序列，保证自然流畅的通风和充足的采光和日照。与清新自然的建筑造型、葱绿的植物、生动的小品互相结合，给居民创造了一个安静、私密的交往空间。
井井有条的住宅增加了项目的整体性，并制造出令人耳目一新的天际线；大型绿化步行景观区配合人车分流的周边式道路交通系统，另小区环境更加舒适；水景串联各住宅，户型为一梯两户，户户南北对流，共享景观。
开发商不遗余力，首开奓山先河，打造水景绿色社区。
本小区在景观系统上以体现自然生态为中心意象，辅以精美的人工绿化修饰，采用点、线、面相结合的手法，使每一户住户都能享有良好的环境景观。小区在空间上由一条自由蜿蜒曲折变化丰富的景观系统串联各组团，建筑自然的依附在景观周边。配合完全人车分流的周边式交通系统，结合气派宽敞的步行入口广场，将自然生态环境与小区内部人文景观连成一个整体；开放式的组团形成安静的半私密性空间，为邻里交往、儿童嬉戏提供了理想的场所。
在植物配置上，尽量选用乡土树种，考虑到园林植物的生理特性和后期的管理与维护，因而选择较易成活和管理的树种，如樟树、桂花；为使小区的园林绿化景观达到季节变化，一年四季随处观花、观景之效果，选择树形叶色特点鲜明的树种，如银杏、枫香。
小区内行道采用中、速生乔木，常绿与落叶树种结合相间栽植。小区组团绿化以各组团为一主题，每个组团能够自成一景，园林植物随着季节变化向人们展示不同的风姿。完美的植物配置，不仅展现了植物的个体美和群体的组合美，而且本身还有造景功能，按照一定的规划理念，合理搭配，达到了理想的人居环境景观效果。
安全的交通系统：小区采用完全人车分流的交通系统，机动车由北面和东面出入口进入小区后，迅速分流到各小区单元，小区中央的绿化景观带成为无车的人行系统，使生活既安静、方便，又安全、卫生。小区的停车率达到总户数的45%，可以充分满足住户的需求。
小区采用完全人车分流的交通系统，机动车由北面和东面出入口进入小区后，迅速分流到各小区单元，小区中央的绿化景观带成为无车的人行系统，使生活既安静、方便，又安全、卫生。小区的停车率达到总户数的45%，可以充分满足住户的需求。
合理的户型结构：本项目主力户型为94平米的居家实用两房和133平米的舒适大气三房，无一例外地拥有方正实用、南北通透、采光通风绝佳等基本特质。板式通透设计，保证户户南北对流。采用四明设计，明房、明厅、明厨、明卫，杜绝暗房。4.2米面宽客厅、双阳台设计，让阳光、景观进到每户，享受阳光生活。客厅采用大片落地玻璃窗，为住户提供良好的视野和充足的光照。卧室采用流行的外飘窗，既扩大了室内空间，开阔了视野，也丰富了立面造型。
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