2008谁是你最期待的武汉新盘

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1000-2000元/平方米 2000-3000元/平方米 3000-4000元/平方米 4000-5000元/平方米 5000-6000元/平方米 8000以上

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　　编者按：武汉楼市在寒流来袭、拐点声声中走过了2007，而刚刚渡过的2008元旦，楼市又以不足百套的成交量交出了第一份被称为降至“冰点”的成绩单。今年，武汉楼市在新政层层笼罩、加息效应显现的影响下，将会呈现怎样的趋势？是延续2007的激情火爆？还是平平和和稳步发展？又有哪些楼盘是在2008值得我们期待的？此次，小编网罗新年伊始初露头角的新盘、圈点2007曾经创造惊人数字的土地，带您了解2008年将会叫好又叫座的潜力新盘，看看2008，谁是你最期待的武汉新盘？

〖新盘类候选潜力盘〗：新盘，总是让人关注。因此在此类候选选手中选择了将在2008年首期开盘的楼盘，配合关键词分析、期待理由和期待指数，对个盘今年的表现给予全面的评估，这些新盘，相信对不少打算在今年置业或还在观望中的朋友来说，都是很关注的。

关键词：品牌、高端
期待理由：品牌与高端的组合总是引人关注，尽管去年多数豪宅选择了低调入市，但越低调越神秘，反而惹来了更多的目光。而今年的第一亮点还是停在了光谷：世界城继尚都热销后再次出发建高尚住宅，与恒大华府先后亮相，两位高手将给光谷掀起高端住宅热潮。第二亮点转战积玉桥，可谓是本地楼市里老牌的江景高端居住区，今年，融侨、金地安营扎寨，一场暗战已经开启，同时高端，同在方寸之地，看两位选手如何交锋！第三亮点看华润，13.53亿拿地便沸沸扬扬的汉钢地块终于有了消息，新项目中央公园给了人无限遐想的空间，华润是继世茂后入驻汉阳的大名牌开发商，该楼盘将对汉阳整体片的房价带来重要影响。第三亮点回到汉口，看美联地产的高尚项目西马名仕，这位雅仕选择在2008亮相，不知能不能一鸣惊人呢？

世界城加州阳光
物业地址: 武昌区东湖开发区光谷广场东光谷步行街上
开发商: 武汉市利嘉置业有限公司
售楼处地址: 东湖开发区光谷广场东
售楼电话: 87808888
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华润置地中央公园
物业地址: 汉阳区武汉市琴台路西侧
开发商: 华润置地（武汉）有限公司
售楼处地址: 武汉市琴台路西侧（汉钢公园内）
售楼电话: 027-84778866
叫好叫座指数：8 　【进入业主论坛】

恒大华府
物业地址: 武昌区珞瑜东路以南、马鞍山森林公园
开发商:恒大地产
售楼处地址:项目现场
售楼电话: 87567888,87567999
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融侨华府
物业地址: 武昌区和平大道与新生路交汇处
开发商: 武汉融侨房地产开发有限公司
售楼处地址: 武昌徐东销品茂
售楼电话: 88237777、88239999
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金地国际花园
物业地址: 武昌区积玉桥和平大道与前进路交汇处
开发商: 金地集团武汉房地产开发有限公司
售楼处: 武昌区徐东大街销品茂一楼
售楼电话: 88218888
叫好叫座指数：8 　　【进入业主论坛】

美联西马名仕
物业地址: 江岸区西马路与解放大道交汇处
开发商: 武汉美联地产有限公司
售楼处: 中山公园大门旁美联楼吧
售楼电话: 85775533，85773355
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关键词：1＋8城市圈、大盘、品牌
期待理由：武汉步入试验区时代，打造“1+8”武汉城市圈作为综合改革试验区最为关键的一步，将给近郊区域带来发展契机，国内知名开发商也已垂青这方园之地，豪情出手，早早入驻：保利地产进入阳逻、恒大地产走进蔡甸……纷纷以百万方的体量建造航母级项目，对整个板块有着非常强大的带动力量。在2008武汉楼市的种种期待中，这一项绝不可错过！

恒大绿洲
物业地址: 蔡甸区汉沙公路以北
开发商:恒大地产叫好叫座指数：9　　　　　　　　　【进入业主论坛】

保利圆梦花园
物业地址: 新洲区阳逻新城柴泊湖以北
开发商: 保利博高华房地产有限公司
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关键词：别墅、多元
期待理由：总说别墅稀缺，在2008年的武汉别墅里又多了两位新成员，盘龙香槟半岛和果岭曦园。一位身处别墅聚集地盘龙城，项目以联排别墅为主，预计6、7月公开；另一位则是本地位于梁子湖畔的高尔夫项目果岭曦园，其专业的高尔夫会所配套将给将给武汉市场带来新的气息；这两位各具特色的新成员给今年的武汉别墅市场带来了多元的选择，希望置业的朋友不要错过了。

盘龙香槟半岛
物业地址: 黄陂盘龙经济开发区楚天大道
开发商: 武汉华力置业有限公司
售楼电话: 61880599
叫好叫座指数：7 　【进入业主论坛】

果岭曦园
地址: 武昌区梁子湖国家生态旅游渡假区梁子湖半岛
售楼电话: 87513377
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关键词：亲和、自住
期待理由：以自住为主的楼盘定位平民，分布在武汉二环以内，交通及周边生活配套较为完善。今年这类楼盘仍有不少选择。武昌的静安上城、027社区、大城小院等都是自住不错的选择，而汉阳则有十里华府、春江花月等楼盘，加上实用的户型，的确很值得期待。

东湖春树里
物业地址: 武昌区徐东大街50号
开发商: 武汉双环房地产开发有限公司
售楼处地址: 徐东大街50号
售楼电话: 86778188，86778988
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十里华府
物业地址: 汉阳区汉阳大道528号
开发商: 湖北海陆景置业发展有限公司
售楼处地址: 汉阳大道528号
售楼电话: 84882777
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欣隆紫阳苑
物业地址: 武昌区紫阳路272号
开发商: 武汉欣隆房地产开发有限公司
售楼处地址: 紫阳路272号（项目现场）
售楼电话: 027-88316666 88317777
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静安上城
物业地址: 洪山区静安路9号
建筑类别: 小高层、高层、联排别墅
开发商: 尚文房地产有限公司
售楼处地址: 丁字桥文安路省公安厅旁海利咖啡厅里
售楼电话: 87878787
叫好叫座指数：7
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〖城郊投资潜力新盘〗：随着地铁和公路等的建设，城市近郊对于置业者们来说已不是那么遥远。2007年底，武汉步入了试验区时代，给近郊区域带来了一大利好消息。加上单价较低的优势，近郊房已摆脱了“冷板凳”，受到越来越多的购房者追捧。今年，在地产大家们纷纷豪情入驻后，近郊项目将以最具潜力的投资型楼盘姿态再次发力。在以下各区域推荐盘中，值得一提的是万安美景中央，该楼盘在07年以优异的销售成绩带动了武湖板块的发展，其价格涨幅也高达31.25%，相当不俗！

〖值得关注的地块〗：2007武汉土地市场交易异常火爆，成交价格不断冲高，中心区以快速攀升的楼盘地价时时“惊爆出世”；近郊区域则以同样不低的总价收入囊中，他们对2007年武汉楼市所起的作用不断被放大。那么，在2008年收罗新盘的时候，我们想到了正在规划中的这些地块，也许“半成品”让人更多了一份期待：

〖金地-京汉大道义和巷地块〗
期待理由：该地块面积仅1.48平方米，建筑面积也仅为7.1万平方米，然而其折合的6879元/平方米楼面地价，却是在武汉第一次上演“地价超过房价”的大戏，从此，武汉房地产历史上有了“面粉比面包贵”的美谈。按比例计算，预期房价可能超出20000万/平。金地将如何精演绎，才能将“房价珠峰”的旗帜顺利插向这块土地，我们拭目以待。>>查看相关新闻报道>>

〖和记黄埔-蔡甸地块〗
期待理由：这是武汉2007年出让的最大一宗地块，总用地面积1370亩，最后竞拍地价14.21亿元，所有项目在2年内竣工。和记黄埔运作武汉远郊千亩地块，其资金实力不必担心。但最终的运作结果需要由市场决定，项目运作成功与否更多取决于武汉新区的发展，虽然有“1+8”城市圈的光环照耀，但未来走势究竟如何？大家且看且行。>>查看相关新闻报道>>

〖上海豫园-武重地块〗
期待理由：该地块总用地面积52.8万平方米，建筑容积率2.29，按此规划预计该项目建筑面积约120万平方米左右，可容纳总户数也将在1万户左右，如此“巨无霸”式体量项目在中北路片区无疑将成为标志性楼盘。加之周边商业气氛浓厚、经济繁华，又东临东湖，地理位置优越，交通便捷、配套完善，再据其3290元/平方米的楼面地价来看，预计该项目将加入“万元房”的行列，也必将成为中上层置业者及投资者聚焦的期待楼盘。>>查看相关新闻报道>>

〖华润-王家墩中央商务区地块〗
期待理由：该地块由青年路、常青路、淮海路、云彩路围合区域内的六个地块构成。其楼面地价已达6208元/平方米，项目预期在年中动工，历时6年建成。据悉，华润置地计划投资80亿元，在这一区域建成43万平方米的都市综合体，此投资规模及建筑体量将超过新世界中心。>>查看相关新闻报道>>

〖碧桂园-汉南地块〗
期待理由：该地块位于汉南区乌金农场船头山，净用地面积为40.5万平方米，容积率2.5，将建设一座建筑面积不少于60000平方米的五星级酒店。虽然地处汉南，但碧桂圆善于“剑走偏锋”：例如顺德碧桂园不在顺德市中心；广州碧桂园在广州番禺大石镇；华南碧桂园在广州番南村镇等，碧桂园却都给这些地方的房地产市场注入无限生机；相信“大规模社区+环境+优质产品+五星级管理服务+超级配套”为模式缔造的“汉南碧桂园”也将更受到市场的青睐。>>查看相关新闻报道>>

〖万科-江汉区马场角路地块〗
期待理由：该地块规划净用地面积为12022.24平方米，6家开发企业长达近200轮争夺，成交价相比起始价涨幅高达81.6%，楼面地价达5287元/平方米，该地块炙手可热程度可见一斑。其位处新华西路、新华下路和发展大道所围合区域内，优越的区位条件、潜力巨大。预计价格可达12000-15000元/平，但目前地块周边正在销售的楼盘均价却也仅在8000元/平方米左右，尤其对于目前楼市遇冷的大环境下，该地块又将如何运作，值得期待。>>查看相关新闻报道>>

〖武汉洪顶置业-中北路与北环西路交会处两地块〗
　　期待理由：该地块总面积15.9亩，总容积率4.5左右,值得关注的是该宗地商业用地面积5.9亩。因此，虽然商业住宅整体楼面地价达到6959元/平米，超过京汉大道6879元/平方米成为武汉市新的地王，但是由于其商业比重较大，预计整体价格完全可被市场接受。尤其，有上海豫园的武重地块动工开发在前，必然给该项目面市做好铺垫，先后二个地王缔造者齐聚中北路，可以期待一个商业丰富、住宅高档化的中北路繁荣胜景正在形成。>>查看相关新闻报道>>

专题制作：武汉搜房网新房组