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| 引言：什么是低密度住宅：低密度住宅一般是指容积率在1.1以下的低层及多层居住区。 低密度是相对的，是针对高密度而言的，不能把它理解成一个绝对的概念；低密度住宅也有不同的建筑类型，比如独栋的、联排的、多层的、高层的，其对密度的要求是不一样的，不是一个系数就可以确定的。正确的方向可能是结合土地价值将大众住宅的密度适当地、逐步地降低，使大众的居住品质得以逐步提高。 |
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| 由于人口密度增高，传统的建筑形态早已不能满足大众居住需求，因此现在的中心城区多以电梯高层为主，搭配部分小高层；而低密度（非别墅类）住宅则大多分布在城市近郊。目前武汉的低密度住宅（非别墅类）以多层形式为主，集中在盘龙城、汤逊湖、阳逻、蔡甸等区域，价格相对较低，受到越来越多的置业者们关注。 |
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盘龙城最早以别墅项目为主，近几年普通住宅项目逐渐增多，建筑形态以多层为主，配搭小高层，其低容积率使住宅舒适度增加，也是汉口低密度多层住宅集中的区域。目前在售项目12个（含黄陂），盘量超出百万方，目前整体均价在2500元/平方米左右。 |
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| 汤逊湖地处武昌近郊，紧邻关山一带，受光谷板块的辐射，发展迅速，也是武昌多层较为集中的区域。目前在售的项目4个左右，关注度不断上升，是团购人数较多的低密度住宅区。 |
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阳逻大桥即将贯通，年底还将开通连接青山、洪山等城区的公交线路……以多层为主的阳逻楼市进入发展期，目前在售项目约4-6个，受到不少武昌、青山等购房者的关注。 |
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| 蔡甸地处汉阳近郊，楼盘以低密度多层为主，价格均不超过2000元/平方米。在售项目约6个，是汉阳及汉口部分购房者置业的不错选择，下半年推盘量还将加大。 |
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