关注一：商圈。业内曾经流传过这样一句话：最有投资价值的小户型总是在商圈里。这样的定义不一定100%准确，但由于商圈本身的升值潜力以及商圈内活跃的经济和强大的消费能力，在很大程度上决定了位于商圈内的小户型产品的投资价值。
关注二：交通。如果选择的小户型不在商圈内，那么交通的通达性便成为考核这个小户型产品是否具有投资或购买价值的首要因素。目前，市场上在售或即推出的非商圈小户型项目多数都位于城市轨道交通附近。
关注三：户型。专家认为，理想的小户型最好能做到明厨明卫。因此，在购买时需要着重关注。同时，屋内的空气是否流通、空间划分是否科学实用等都是专家提醒购房者需要关注的。一般来说，小户型的面宽最好能达到3.6米、卧室则达到3.3米，这样居住起来会比较舒适。
关注四：社区配套。前两年，纯小户型楼盘占据了主导，其社区配套基本依赖大环境的条件。而随着这种纯小户型楼盘的减小，一些体量在数十万平方米的中小户型社区不断涌现，这就需要考虑社区内部配套是否有保证，包括社区园林环境、生活配套等。
关注五：保值升值。购买小户型最终用途在于投资升值，毕竟小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这时，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。事实上，只要对之前的四点关注有所把握的话，保值增值也自然不在话下了。 |
