五年磨一剑，武汉终成“特区”
武汉5年6次申报新特区终获国务院批准
“两型社会”价值解读
12月7日，召开的全国发展和改革工作会议传出消息，武汉城市圈近日经国务院批准，成为“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”。据悉，同时获批为“两型社会”改革试验区的还有长株潭城市群... [查看更多][发表评论]
·关键一步：划定“1+8”城市圈 打造“1+8”武汉城市圈，是成为综合改革试验区最为关键的一步。[查看更多] ·政策灵活：改革可以“先斩后奏” 中部生态环境弱于西部，优于东部，在武汉进行“两型社会”的试点有利于在发展中保护环境、探索经验。[查看更多] ·创新权：有好点子就大胆试 武汉城市圈如何构建资源节约型和环境友好型社会？如何通过体制机制改革，探索新型城市化发展道路？[查看更多] ·改革重点：探索建立“两型产业” 11月24日，中国第五届改革论坛现场，武汉市发改委负责人接受采访...[查看更多] ·发展方向：无烟无污染产业 在“两型社会”改革试点中，武汉的经济如何发展？向现代服务业发展，因它无烟、无污染，符合“两型社会”发展要求。[查看更多] ·重大机遇：实现第四经济增长极 “综改区”对武汉及至湖北会带来什么样的好处？这是武汉及至湖北成为“中国第四经济增长极”的一次重大发展机遇。 [查看更多]
研究机构、房地产专家及房地产部门相关人士一致认为，试验区是重大利好，会刺激城市圈内新一轮房地产热。武汉美联地产总经理卞涛认为，利好在今年七八九三个月提前用了，现在高房价下，一下上涨1000元/平米不太可能，有些楼盘要调价，只能上涨两三百元。 [查看更多][发表评论]
观点三：开发商借题发挥，房价或将大幅上涨？
观点五：外来开发商来势或将更猛？
重庆、成都获批国家级综改试验区后，数周内每平方米房价应声上涨200至700元。此番武汉城市圈和长株潭城市群再次获批后，会不会复制先前的案例，成为民众们关心的焦点。武汉的楼市目前正处于低迷期。据武汉市房地产信息网公布的统计数据，11月该市商品房的销量较上月少卖了1566套，降幅接近17%。在楼市走势不明朗的情况下，不少购房者只能选择持币观望。 [查看更多]
专家绘图
改革试验区有6大利好 利好一：外资企业更多沿海企业内迁 利好二：城市形象提升引发新移民潮 利好三：就业机会多收入将增加 利好四：水清山更绿武汉更宜居 利好五：一小时交通圈都是大武汉人 利好六：九市明确分工相互取长补短
“综合改革试验区”与特区和新区有何区别？ 上世纪八十年代国家在深圳建立特区，特区可以在区域内进行经济、政策、行政体制、管理机制等全方位的综合改革，是国家对外开放、对内搞活的试点。
[成都、重庆新区]一圈两翼，城市带动农村
以主城区为中心、一小时车程为半径展开的“一圈”，是它强健的躯体，绵延的库区和渝东南地区，是它奋起的“两翼”！重庆将集中重大项目和资金，构筑清洁环保、竞争力强的现代产业支撑体系，催生“众星拱卫”的西部城市群：1个特大城市、5个大城市、9个中等城市、300个中心镇...
[上海浦东新区]二次改革，联动世界
2005年6月21日，国务院第96次常务会议正式批准上海浦东新区进行综合配套改革试点后，浦东综合配套改革试点稳步推进，并取得积极成效。 上海浦东新区与上海市区隔黄浦江相望，是世界上最大的城市开发区，占地面积520平方公里，人口140万...
[天津滨海新区]一个圆心，北方国际物流中心
2006年4月26日，国务院常务会议研究了推进天津滨海新区开发开放的政策措施，批准滨海新区作为综合配套改革试验区。 天津已在滨海新区规划了七个功能区：100平方公里的港口物流区、正在建设面积10平方公里、全国最大的保税区；80平方公里的化工区...
5年间，武汉6次变换核心主题申报，5次铩羽而还。最后这一次，武汉的官员们以武汉城市圈的名义申报，契合国家区域发展总体战略的构架思路，获得了“新特区”称号。
“两型社会”指的是“资源节约型、环境友好型社会”。资源节约型社会是指整个社会经济建立在节约资源的基础上，建设节约型社会的核心是节约资源。环境友好型社会是一种人与自然和谐共生的社会形态，其核心内涵是人类的生产和消费活动与自然生态系统协调可持续发展。
研究机构、房地产专家及房地产部门相关人士一致认为，试验区是重大利好，会刺激城市圈内新一轮房地产热。武汉美联地产总经理卞涛认为，利好在今年七八九三个月提前用了，现在高房价下，一下上涨1000元/平米不太可能，有些楼盘要调价，只能上涨两三百元。
武汉房地产研究中心发布的数据显示：上半年，湖北省内其他城市个人在汉购房数量，占总交易量26.48%，其中城市圈内的占20%左右，每年有近2万人到汉买房。
记者采访发现，大多数开发商被“喜讯”所感染。他们表示，将根据自己项目的开发、销售情况，调整包括房价在内的新销售计划。
武汉市开发企业协会负责人认为，城市圈获批试验区后，将会有更多开发商愿意在郊区及周边城市开发，带动周边二级城市形象的提升。
投资客将“围攻”武汉『案例』“试验区”效应不仅仅体现在房价上，土地拍卖市场的疯狂更直接反映了该效应对成都楼市的长期影响。6月15日，是“试验区”宣布设立后成都的第一个土地拍卖日。一块位于成都市区东边双林路17亩地拍出了1290万/亩的高价，直逼市中心核心区域的拍卖价，而半年之前同等区位的地价还在每亩700万左右徘徊。
目前深圳、广州等一线城市楼盘量价齐跌，而武汉楼市也面临着调整的压力。不过，不少楼盘负责人表示，试验区获批后，城市圈内各个城市之间的障碍更少了，自然还会有更多的周边居民来到武汉置业，因此，这个利好会支撑未来楼市的繁荣。
然目前武汉周边城市的房地产发展与武汉相比还比较“低迷”，但它未来的发展空间会很大。成为试验区后，各地之间的交通及时间距离都在缩短。会给当地的经济投资环境带来新的活力，并带来新的经济增长极，当然更会激发房地产市场的投资热情。
