nree搜房地产人物访-武汉立达晟房地产营销总监谢振宇

采访对象：武汉立达晟房地产营销总监　　谢振宇

采访时间：2007年4月10日上午

采访地点：武汉立达晟房地产全程服务机构

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　记者：对后湖这个区域的地产有什么样的看法？
　　谢振宇：应该来说后湖这个区域多年以前在武汉就是一个热门，不少的地产商都在后湖，包括一些置业者也在后湖，应该来说它是离环中心区域，市中心的区域很近，而且后湖离汉口火车站，离建设大道都非常近，同时也是黄陂进入到后湖一个门户的位置。在这样一个情况下，这个区域的优势就比较明显，它的发展的潜力是很巨大的，而且武汉也投资29个亿用于后湖板块的建设，我们也是非常看好这个区域，觉得这个区域地产的潜力是非常巨大的……[全文]

　　记者：城运会的召开对整个片区会带来哪些变化？
　　谢振宇：至于城运会的召开对整个后湖的变化是什么，我个人认为，城运会会选址后湖，也是我前面说到的市政府对后湖建设很重视的原因，另外一方面运动会的举办对拉动整个后湖的基础设施很有帮助，道路建设，公交车站的引入，包括一些其他市政的建设，都得到了很有效的推动……[全文]

武汉立达晟房地产营销总监谢振宇

　　香利国庭项目简介:香利国庭拥有后湖区域罕有的50%绿化率，园林景观萃取中西园林的思想精髓，结合武汉市区域及气候特点，将香利国庭的50%绿化优势，发挥得淋漓尽致。近千余平米的水域面积、小桥、观水亭台、木栈道、坡地草场……江南园林的温婉灵秀与西方园林的大气优雅在整体与局部的搭配上恰如其分。
目建筑引进了武汉第一高楼——民生银行大厦所采用的专利钢结构技术。钢结构建筑因其拥有节能、环保、抗震等多项优点而得到了世界十大高度建筑的广泛采用。

　　记者：请您由项目的建筑特点谈一谈户型的优化？
　　谢振宇：香利国庭项目有23万平方米，为全钢结构，而且具有50%的高绿化率。该项目的特点是，其一它的建筑密度非常低，只有16%；其二是它高的绿化率。这样一来它整个内部环境规划的余地就很广阔……[全文]

　　记者：怎样的硬件设施体现在后湖地区绝对领先的地位？
　　谢振宇：我们的建筑是非常具有特点的，也就是武汉第一个全钢结构的大规模园林居住社区，对于全钢结构，一般客户对它的理解只停留在办公楼或者一些公共场所里运用的，对居住领域是很少运用的。在前两年钢的产量和质量在中国一直是不够的，所以无法大面积的去做住宅……[全文]

　　记者：后期物业管理是怎样的?
　　谢振宇：后期的物业管理我们选择的是戴德梁行物业管理顾问公司作为我们的物业管理顾问。，有很多老的购房者都知道，它是一个世界级的物管公司，很多人对物业的理解很片面，其实物业管理公司对物业的升值起到决定性的作用……[全文]

　　记者：请您谈谈对这个项目的期望?
　　谢振宇：很多人会在近期问我，这个项目在推出的时候卖多少价格？我们对价格这方面其实期望并不高，到目前为止没有考虑过价格制高点，或是创造一个绝对值，而是始终认为，一个好的产品，我首先建立的出发点是让市场来了解它，来接受它，钢结构应该还是一个比较新鲜的事物……[全文]