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| 编者按：春节期间，不少楼盘创下连续10余天“无人问津”的访客记录，武汉楼市以九天卖出82套房的交易量交出了开年首份令人担忧的成绩单。在投资需求撤离与自住需求降至谷底的双重作用下，2008江城楼市开局便出师不利，冰封三尺……节后，天气转晴、春暖花开，而对于冰冻三尺的楼市而言，仍可谓寒意阵阵。各大板块谁先复苏？哪些楼盘率先回暖？小编紧贴武汉楼市一线行情动态，为您预测、揭秘江城楼市“破冰”先锋区域及楼盘。 |
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节前，武汉楼市在暴雪天气与春节气氛的双重作用下，可谓进入三九严寒，日成交量不断萎缩，直至2月5日以2套的成交量最终收市。春节长假期间，天气好转，但观望气氛依然如厚厚迷雾……
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据相关数据统计：今年1月，武汉商品住房和二手住房市场“降雪”，房价增幅和交易量都大幅下降…… 【查看详情】 |
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据有关研究中心数据显示，与成交量一路下滑相比，房价则呈现出先抑后扬的走势。一月份前两周的商品房成交均价略有下跌…… 【查看详情】 |
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从春节前后的市场成交看，已经降到低点并保持了相当一段时间。由于市场低迷，近期没有新盘入市，不少项目都将开盘日期推迟到3月以后…… 【查看详情】 |
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【选房小贴士】买房首选：最能保值增值的五类房子 |
此五类房子的升值，都是由各种积极因素而导致房子置业价值升值。他们抗房价下跌风险的能力也比较强。在房价震荡的情况下，购置这五类房是首选。
第一类：交通便利的房子[查看详情]
第二类：市中心的房子[查看详情]
第三类：政策性板块物业[查看详情]
第四类：文化性板块物业[查看详情]
第五类：经济型板块物业[查看详情] |
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| 武昌篇：从07年的土地拍卖上可以看出武昌片今年的推盘量较大，特别是中心城区及热门板块更是有不少楼盘引人注意，例如：去年的地王正位于中北路上……尽管目前正值寒意浓浓的开春时节，但暗暗涌动的楼市“笋”盘及人气热盘将率先引人关注。 |
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“破冰”理由：首先南湖板块被誉为“学城区”，一直有着独特的区位优势；其次，多姿的自然湖景风光是另一大特色，二者结合形成了南湖板块在武昌片里不可取代的地位。虽然以往的南湖总被光谷的光环掩盖，但并不影响其趋热的步伐，其区域房价仍有着巨大的上升空间。在楼市冰冻三尺的初春，南湖板块将以先锋式的姿态“破冰”回暖。
先锋楼盘：金地格林小城、深业泰然南湖玫瑰湾 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：488412『走势』：↑
『一句话点评』：金地格林小城不仅在南湖，也是网上的人气王。 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：133636『走势』：↑
『一句话点评』：品质大盘定位，收囊江城一线湖光与山色。 |
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“破冰”理由：新年伊始，有人提出了这样的疑问：光谷楼市还有多少值得期待？答案仍是肯定的。去年，利好消息促使了其不断冲高，追捧着从本土到异地；今年，已经初露头角的“世界城加州阳光”、“恒大华府”都定位高端住宅，预计价格不菲。光谷是否将迈向万元时代？2008，你若还中意光谷板块，那便是让人高处不胜寒的“豪宅”了。
先锋楼盘：世界城加州阳光、恒大华府 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：9757 『走势』：↑
『一句话点评』：2008最让众人想“窥视”的豪宅！ |
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『破冰星级』：★★☆ 『网上人气指数』：8834 『走势』：→
『一句话点评』：继续演绎“世界城尚都”式的楼市龙卷风…… |
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“破冰”理由：武昌中心城区去年表现可谓相当“矜持”，仅有几个小量项目推盘。而今年却不同，不仅有07年的地王——中北路上“巨无霸”型项目的推出，还将有积玉桥两位出身名门的“高贵”成员（金地国际花园、融侨华府）蠢蠢欲动……因此，中心区今年必将成为各个楼盘大展拳脚之地。在预测先锋区域的时候，中心城区的回暖星级自然不会低啦！
先锋楼盘：金地国际花园、华润置地凤凰城 |
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『破冰星级』：★★★★ 『网上人气指数』：22648 『走势』：→
『一句话看点』：高端豪宅离不开“高”地段。 |
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『破冰星级』：★★★★ 『网上人气指数』：119961 『走势』：↑
『一句话看点』：凤凰城会不会成为华润置地在武汉的经典之作？ |
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| 汉口：汉口片07年推盘量大，中心区、金银湖、盘龙城、后湖、古田……多板块多新盘呈现出百花齐放的楼市景象。今年汉口中心区入市新盘较低于武昌，而副中心板块则表现出“腾飞”姿态，首当其冲推荐的便是近郊区域的盘龙城。 |
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“破冰”理由：盘龙城是汉口近郊众板块中的元老级板块了。其早期以大盘别墅造城，直到近两年才频频入驻普通商品房。去年年末，岱黄高速后移的消息传来，盘龙城借利好再次发力……尽管08年初的楼市冰冻三尺，但凭借多重优势，待初春破冰之时，盘龙城将成为汉口片的一线回热板块。
先锋楼盘：宝安山水龙城、F、天下、巢NEST、名流人和天地、珩生领袖城 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：22739 『走势』：↑
『一句话看点』：中式别墅，盘龙城里的中国味。 |
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『破冰星级』：★★★★ 『网上人气指数』：63378 『走势』：→
『一句话看点』：别墅群里的1%，或许能在那里找到你生活的100% |
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『破冰星级』：★★★ 『网上人气指数』：144045 『走势』：↑
『一句话看点』：“天下”之大，始于盘龙城。 |
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『破冰星级』：★★★ 『网上人气指数』：72368 『走势』：→
『一句话看点』：近郊亲民大盘，传说中的“大汉口和美人居第一城” |
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『破冰星级』：★★★ 『网上人气指数』：4059 『走势』：→
『一句话看点』：盘龙中心新盘，不知是否能成就一个08年销售领袖 |
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『破冰星级』：★★☆ 『网上人气指数』：4501 『走势』：→
『一句话看点』：含小户型的普通住宅，在盘龙城板块难得一遇！ |
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“破冰”理由：说起金银湖的生态环境，许多人觉得老生常谈了，其营造出的健康居住环境，在整个大武汉的十几个板块中，确实有着不可取代的地位。另，轻轨的建成将给中环线上的金银湖带来发展机遇，聚人气后，日渐形成商业氛围，至此，金银湖板块发展将成绩不菲。
先锋楼盘：沿海赛洛城、万科高尔夫城市花园、银湖翡翠 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：149968 『走势』：→
『一句话看点』：在世界五大风情园林里，演绎临湖别样生活 |
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『破冰星级』：★★☆ 『网上人气指数』：88980 『走势』：→
『一句话看点』：万科品牌力量加上高尔夫理念，怎能不叫人心动 |
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| “破冰”理由：武湖板块早前不为人们所知，直到去年，近40万方的推盘量让许多购房者趋之若骛，武湖作为链接汉口和阳逻经济开发区的“黄金走廊”，是中环线上的重要区位，其价值可见一斑！ |
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『破冰星级』：★★★★ 『网上人气指数』：75607 『走势』：↑
『一句话看点』：07年价格涨幅高达31.25%，你能不心动吗？ |
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| “破冰”理由：堤角片可谓汉口中心城区的一匹黑马，推盘从去年年尾才开始，却一直创造着淡季热销的神话，而美联公园前作为其主打盘，则在不断的演绎这个神话。 |
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『破冰星级』：★★★★★ 『网上人气指数』：67191 『走势』：↑
『一句话看点』：2008武汉淡季热销第一盘！ |
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| 汉阳：以往的汉阳片与其它两镇相比，总显得“低调”了许多。直到世茂的入住，以一线滨江豪宅带动了高端住宅的价格，使其真正名声鹊起。去年，汉阳片在二环项目体量加大；沌口商业住宅双轨并进的多元方式为汉阳片再加一把力。而今年，汉阳片最值得关注的在内环的琴台片。 |
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“破冰”理由：去年，在全国各地开发商豪情出手之时，汉阳迎来了“华润”的进驻，该地块项目定位在一线多物业类型滨江豪宅，也是继世茂集团后给汉阳注入了新的高端力量。今年有人说看好汉阳，那么自然是第一眼关注滨江板块。
先锋楼盘：华润置地中央公园、世茂锦绣长江 |
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『破冰星级』：★★★★☆ 『网上人气指数』：9104『走势』：→
『一句话看点』：汉阳滨江板块在中央公园时期将名声大震。 |
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『破冰星级』：★★★★ 『网上人气指数』：92552『走势』：→
『一句话看点』：如果你入住世茂，那么也力挺了汉阳。 |
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先锋区域NO2——：8+1潜力区【汉南、蔡甸】
“破冰”理由：汉阳的“8+1潜力区”可谓重磅出击，势不可挡。“恒大”、“碧桂园”，提起这两个名字恐怕无人不晓。两位地产大腕首次入江城便“剑走偏锋”，分别迈入“8+1潜力区”中的蔡甸和汉南，个盘带动区域，这两板块怕是想不火，也难了！
先锋楼盘：恒大绿洲、武汉碧桂园[暂未定名] |
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