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| 编者按：近日，报媒一篇文章道出武汉买房者们心态：买房就买副中心。“副中心”故名思意：紧靠中心区的板块，因地段的次级而形成了价格差异，最终被美名为：副中心。今年武汉楼市遭遇着不短的低迷期，在此状态下，副中心板块却成为楼市刚性需求强劲支持下购房者们的首选，副中心到底有何奥妙？哪些副中心房源值得购置？小编为您揭开副中心板块魅力，带来武汉副中心置业全攻略。 |
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武汉市新一轮总体规划提出,将鲁巷、汉阳四新、汉口北和杨春湖地区建成四大城市副中心。鲁巷城市副中心：处于光谷的核心地带，直接服务于武昌的科教区。杨春湖城市副中心：未来高速铁路客运站的所在，未来城市一个新的门户。四新城市副中心：规划将建设成生产性的服务中心，文化旅游中心和现代化的商住新城。这个地区重要的引爆项目就是总控制面积1.75平方公里的武汉国际博览中心。该博览中心的项目去年已经开工。汉口北副中心：汉口北东起武湖，西至岱黄公路，南北沿巨龙大道长达10公里、纵深2-3公里的带状地带，紧邻后湖新区。
武汉副中心板块总体概述：武汉市新一轮规划出的四大副中心分布在武昌[鲁巷、杨春湖]、汉口[汉口北]和汉阳[四新]。四大板块以自住型需求选择居多，在售楼盘达到10个以上。价格分布为5000-8000元/平之间。其商业、交通、生活配套较为完善，因此引来了本地居民选择的关注。 |
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| 背景：四新是武汉新区三大功能组团之一，由“四湖一江”（长江、墨水湖、龙阳湖、三角湖、南太子湖）围合而成，陆域面积37．5平方公里。其长远定位是“服务于整个华中地区的现代生产性服务中心”。 |
| 特色：四新居住用地分一二类居住区和商住混合区，人均居住用地32平方米。整个四新居住用地划分为面积1平方公里左右的基本居住单元，形成相对独立的14个社区。临墨水湖和三角湖地区布置高档一类居住区，现有约1．9万村民按照城市居民还建。四新以十升路地区、梅子路地区和南太子湖共建区为启动区，分别重点开发房地产项目、建设行政管理中心和服务中心等动力性和引导性项目、文化娱乐和公共服务性项目。 |
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| 关键词： |
【绿地】四新大道与芳草路交会地段是四新居住服务中心，布局700亩以绿地为主的绿色广场。
【四湖连通】四新是武汉新区三大功能组团之一，由“四湖一江”围合而成，陆域面积37．5平方公里。
汉阳四新项目概况：四新板块目前在售楼盘多为单栋高层，户型分布在70-150平之间，自住需求选择层面较为宽广，价格在5000-7000元/平米，总价在30万起，希望在汉阳置业朋友们的首选。 |
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中恒云天国际花园（嘎纳印象）
【均价：5000-5500元/平】 |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
物业地址: 武汉新区东风大道与中环线交汇处
售楼处地址:东风大道与中环线交汇处
售楼电话: 84791188；84791066 |
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时代大公馆
【均价:6000元/㎡ 起】 |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
物业地址:汉阳宁康路湘隆时代商业中心
售楼处地址:项目现场
售楼电话:84213266、84893866
开发商:武汉湘隆房地产开发有限公司 |
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◎推荐语：从网上的人气来看，汉阳新区的魅力不容忽视。中恒云天还未开盘，但低开平稳的价格引来了汉阳片自住需求者的关注。主打户型90-130平，实在实用。
◎交通状况：70、202、204、205、208、585、596、597、599、708 |
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◎推荐语：商业带动住宅的运作在湘隆地产身上得到了充分的展现，沌口步行街、大小商铺……商业氛围的日益浓郁给时代大公馆聚来了人气，小型新商圈的形成，加上精装修的房源，自然是不错的选择。
◎交通状况：597、596、205、202、585等公交车到武汉体育中心站。 |
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楼盘名称 |
当前价格 |
项目地址 |
售楼处地址 |
售楼电话 |
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均价:5500元/平方米 |
汉阳沌口经济技术开发区外校对面 |
金色港湾法国街口
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84898480 |
金太阳米兰小镇 |
均价:5500元/平方米 |
龙阳大道芳草路 |
米兰小镇接待中心 |
68841399 |
南国明珠墨水湾 |
均价:6000元/平方米 |
龙阳大道33号陶家岭 |
龙阳大道陶家岭 |
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新澳蓝草坪 |
起价:5580元/平方米 |
龙阳大道龙阳湖畔（武汉烟厂对面） |
龙阳湖畔 |
84669788 |
金福世家 |
待定 |
墨水湖北路与麒麟路交汇处 |
项目现场 |
84861588 |
景江御水天成 |
均价:6600元/平方米 |
汉阳大道与马仓湖路交汇处五里新村车站旁 |
汉阳大道313号 |
84846388 |
十里华府 |
均价:6200元/平方米 |
汉阳大道528号 |
汉阳大道528号 |
84882777 |
金桥港湾花园 |
均价:6500元/平方米 |
鹦鹉大道446号 |
鹦鹉大道446号 |
84526688 |
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| 背景：汉口北东起武湖，西至岱黄公路，南北沿巨龙大道长达10公里、纵深2-3公里的带状地带，紧邻后湖新区。就区域形式看，汉口北城地处天兴洲大桥桥头堡，三面环水，南枕长江；四周平坦，北控豫皖，是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过，纵贯南北；楚天大道一线串珠，横贯东西。京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸，呈龙腾之状；武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。 |
| 特色：以该地区为圆心出发，30分钟车程可以覆盖武汉市区，1小时车程抵达武汉城市圈，四小时车程到相邻省会，当天往返“800公里半径圈”覆盖广州、上海、北京、重庆、成都、西安等特大城市和广阔地域。 |
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| 关键词： |
【地铁】在建轨道一号线二期与轨道二号线分别在汉口北东部的堤角和西部的盘龙城设立总站，将实现汉口北与中心城区的无缝接入。
【流通路网】政府承诺确保待汉口北国际商品交易中心开业起同步开设1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇，高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。
汉口北项目概况：目前在售楼盘达20多个，是副中心里推盘量最大的板块。汉口北因物流形成的商业氛围将带动住宅市场的发展，目前该区域楼盘属于中低价楼盘。 |
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F、阳光城
【预计5月开盘】 |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
物业地址: 黄陂区盘龙城巨龙大道特8号
售楼处地址: 巨龙大道特8号
售楼电话: 61881088，61881099 |
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珩生领袖城
【预计4月底5月开盘】 |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
物业地址:黄陂区巨龙大道与盘龙大道交汇处
开发商:武汉湘隆房地产开发有限公司 |
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◎推荐语：阳光城可说是F、天下的平民版延续，F、天下个性奢华原始的纯别墅闻名江城，F、阳光城则亲和近人。小户型产品，首付和总价相对轻松了许多。另，在新一轮规划中，盘龙城将驶入地铁，交通配套得到了升级。
◎交通状况：291，292直达盘龙城，1129直达项目现场，1128.1165等。 |
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◎推荐语：预计均价不到4000元/平米的精装修房，在该区域具有相当的竞争力，相信谁也不愿意将建材从市内运到近郊去装修这么麻烦吧。
◎交通状况：门前有291和1129公交线路经过，即将开通的5条公交线路使项目与市中心更加血脉相连。
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楼盘名称 |
当前价格 |
项目地址 |
售楼处地址 |
售楼电话 |
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均价:3100元/平方米 |
盘龙城道贯泉 |
盘龙城道贯泉 |
62730288 |
08经典 |
待定 |
盘龙城巨龙大道特1号 |
暂无 |
61883288 |
龙辰丽湾 |
均价:3200元/平方米 |
黄陂区盘龙城 |
汉口竹叶山转盘处 |
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杨园雅都 |
待定 |
前川街西寺大道石阳街 |
前川西寺大道石阳街 |
85935666 |
哥特帝景 |
待定 |
盘龙城露甲山路特8号 |
竹叶山汽车市场外围特1号 |
82622388 |
城开天玺花园 |
均价:3400元/平方米 |
盘龙大道城开路旁 |
江岸区江大路53号城开大楼1楼 |
82617777 |
佳海歌林花园 |
均价:3100元/平方米 |
盘龙城经济开发区管委会对面 |
佳海都市工业城营销中心 |
61873888 |
龙城天居园 |
均价:3400元/平方米 |
盘龙城经济开发区 |
盘龙城/竹叶山 |
82628388 |
鼎鑫摩卡小镇 |
均价:3400元/平方米 |
盘龙经济开发区露甲山路特8号 |
香港路265-1号 |
65610555 |
日月山水 |
均价:3800元/平方米 |
盘龙城经济开发区巨龙大道6号 |
竹叶山梦天湖酒店正对面 |
61881588 |
名流人和天地 |
均价:3380元/平方米 |
盘龙城开发区楚天大道特1号 |
武展/新华下路305号 |
61880888 |
万安美景中央 |
均价:4200元/平方米 |
武湖光明路特1号(天兴洲大桥下桥处) |
武昌杨园新村1栋1层11号 |
63078088 |
宏宇未来海岸 |
均价:3500元/平方米 |
盘龙城文化风景区内 |
取水楼石烧咖啡一楼 |
85790079 |
盘龙瑞祥熙园 |
待定 |
盘龙城生态科技园有限公司 |
暂无 |
61879098 |
澜桥康城 |
均价:3700元/平方米 |
盘龙城盘龙大桥畔（甲宝山路） |
竹叶山黄孝河路 |
82632588 |
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| 背景：2007年以来，多个消息将光谷发展推向新浪潮：政府规划在未来的几年内，筹巨资倾力打造将光谷向东拓展80平方公里的武汉科技新城，政府对光谷产业投资的不断壮大，为光谷区域发展潜力提供了良好的佐证；中环线西段建成通车及轨道交通2号线的开工也将使光谷区域经济将迎来新一轮的发展高潮；富士康、中芯国际等知名企业的不断入驻，对提升区域竞争力，区域经济中心转移，加快区域发展，提高区域形象具有重要推动作用；大学城规模的逐步形成，随着高校迁入数量的不断增加，对提升区域人文环境、促进发展带来重要深远意义。 |
| 特色：中环线的建成通车，对于光谷而言最直接的影响就是缩短了光谷距离中心城区尤其是汉口、汉阳的距离，利于光谷的人流、物流繁荣，光谷明显优于其他区域的优势在于光谷“三纵四横”的道路交通早已形成。 |
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| 关键词： |
【轻轨】轻轨一号线起点站，建成后40分钟即可到达常青花园，极大地带动居住群体性转移。
【步行街】在建的光谷步行街长达1350米，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、酒店居住等于一体。
【中国光谷】英才汇聚，有华中科技大学等 48 所高等院校、56 个中央及省部属科研院所，每年申请的知识产权专利在 1000 件以上。
【富士康】富士康（武汉）工业园于2007年4月2日正式动工，按其规划将带来15—20万人口。 |
| 鲁巷项目概况：目前在售项目有15余个，是副中心板块中发展最为火爆的片区。其价格与人气双双超出了其它3个板块。在售楼盘价格从5000-7000元/平不等。今年的亮点还有豪宅风潮。 |
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恒大华府
【开盘时间:2008年4月26日】 |
物业类别: 高尚住宅
建筑类别: 暂无
装修状况: 精装修
物业地址: 武昌区珞瑜东路以南、马鞍山森林公园
售楼处地址: 暂无
售楼电话: 87567888,87567999 |
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万科魅力之城
【均价:5800元/㎡ 】 |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 多层、小高层、高层
装修状况: 全装修
物业地址:高新四路和光谷一路交汇处
售楼处地址:项目现场
售楼电话: 81821888
开发商:武汉万科天润房地产有限公司 |
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◎推荐语：光谷顶级豪宅，恒大华府未面市，就引来了八方关注。不仅是因其品牌的地位，也对高水平的产品发生了巨大的兴趣。
◎交通状况：703 702 536 518 18 25；地铁2号线。 |
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◎推荐语：提起魅力之城，本地购房者大概都如数家珍了吧！魅力之城身处武昌中环线，且邻近富士康，加上万科的品牌，不热也难了。
◎交通状况：291，292直达盘龙城，1129直达项目现场，1128.1165等 |
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楼盘名称 |
当前价格 |
项目地址 |
售楼处地址 |
售楼电话 |
所属区域 |
清江山水 |
均价:5700元/平方米 |
东湖新技术开发区光谷软件园三路 |
鲁巷光谷广场大厅 |
67885588 |
武昌 |
芭比伦堡 |
均价:5500元/平方米 |
东湖高新区曙光软件园三路 |
项目现场 |
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武昌 |
当代国际花园 |
均价:6500元/平方米 |
关山二路与城市中环线交汇处 |
珞瑜路718号 |
87401111 |
武昌 |
万科城市花园 |
均价:7000元/平方米 |
关山一路南端大学园路1号 |
小区内第五大道 |
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武昌 |
光谷坐标城2期 |
均价:7000元/平方米 |
关山大道与南湖南路交汇处 |
项目现场 |
87455511 |
武昌 |
锦绣龙城 |
均价:6300元/平方米 |
民族大道与中环线交汇处 |
民院路物业处 |
87923955 |
武昌 |
光谷中心花园 |
均价:6000元/平方米 |
鲁巷广场北角 |
鲁巷广场北角 |
87808837 |
武昌 |
世界城加州阳光 |
待定 |
光谷广场东光谷步行街上 |
光谷广场东 |
87808888 |
武昌 |
紫菘枫林上城3期 |
均价:7000元/平方米 |
洪山区民院路22号 |
雄楚大街与民院路交汇处东 |
87400588 |
武昌 |
巴黎豪庭 |
均价:7000元/平方米 |
珞瑜路与关山二路交汇处 |
珞瑜路与关山二路交汇处 |
87458888 |
武昌 |
现代森林花园 |
均价:6500元/平方米 |
马鞍山森林公园对面 |
马鞍山森林公园对面 |
87803333 |
武昌 |
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| 背景：杨春湖城市副中心位于武汉市武昌地区东北部，是在《武汉城市总体规划(2006-2020年)》中确定的，依托于京广客运专线武汉站的交通枢纽型城市综合服务中心。 |
| 特色：该副中心将改变武昌、汉口、汉阳三足鼎立的传统格局，成为东部城区经济发展的发动机，武汉的整个城市格局将显得更加合理。 |
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| 关键词： |
【二级中心】杨春湖城市副中心作为武汉市主城区的二级中心，其商业、商务、酒店、办公等核心功能集聚区的面积将小于1平方公里。
【5大功能区】核心区规划以武汉火车站为起点，以迎鹤湖公园为中心，以两港生态走廊为边界，布局形成副中心核心区、高速铁路站区、中央景观休闲带、文化旅游服务区和综合居住区等5大功能区。 |
| 杨春湖项目概况：目前在售项目较少，但该板块物流、交通的独特优势，将带来不小的人气。在售项目价格在6000元/平以上。 |
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楼盘名称 |
当前价格 |
项目地址 |
售楼处地址 |
售楼电话 |
所属区域 |
新奥依江畔园 |
待定 |
临江大道建设四路与建设五路之间 |
钢花新村站站台处 |
86572266 |
青山 |
洪福美邻 |
均价:6400元/平方米 |
建一路与吉林街交汇处 |
中商平价钢花店 |
86851866 |
青山 |
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